La Cité-Jardin ACAFIS est un écosystème complet : habitat, santé, éducation,
commerce et innovation réunis en un seul lieu de vie.
Villas individuelles
90 villas sur parcelles de 300 m², avec jardins privatifs, dans un cadre verdoyant sécurisé.
47 villas déjà réservées
Appartements
35 immeubles de 6 appartements chacun (3 F3 et 3 F4), sur parcelles de 300 m².
210 appartements au total
École de formation
Vitrine d'innovation numérique : formations supérieures, entrepreneuriat et gouvernance. 500 étudiants/an à terme.
+ incubateur de startups
Clinique médicale
Établissement de soins de proximité associé à une pharmacie, ouvert aux résidents et à la commune.
Ouverte à Nguéniène
Club-house & commerces
Espace commercial axé sur la valorisation des produits du terroir sénégalais, restauration et petits commerces.
Terroir & convivialité
Gouvernance coopérative
Structure agréée par l'État du Sénégal. Bail collectif puis titre foncier individuel disponible pour chaque acquéreur.
Agrément arrêté 018485 — 2018
Historique & étapes
Un projet solide et avancé
✓
2014
Création de la coopérative
✓
2018
Agrément officiel État du Sénégal
✓
2023
Acquisition 10 ha à Ndianda + NICAD
→
2024–25
Arrêté ministériel & bornage parcelles
2025+
Viabilisation & construction
Nos valeurs
L'ADN sénégalais au cœur du projet
ACAFIS s'appuie sur les valeurs profondes de la culture sénégalaise,
enrichies par l'exigence et l'innovation de la diaspora.
Teranga & communion
L'hospitalité sénégalaise comme art de vivre ensemble. La Cité-Jardin est une communauté, pas seulement un lotissement. Un règlement de copropriété encadre la vie commune.
Durabilité & innovation
Énergie solaire, gestion intelligente des eaux pluviales, assainissement performant. Les principes de la diaspora — exigence et durabilité — au service d'un avenir durable.
Solidarité & impact local
Chaque investissement contribue à la commune de Nguéniène : emplois créés, soins accessibles, éducation de qualité et infrastructures modernes pour tous.
Transparence & sécurité juridique
Structure coopérative agréée, NICAD obtenu, avis favorables de 9 services publics, partenaire technique Ridwan Engineering. Un investissement documenté et fiable.
Questions fréquentes
Ce que vous voulez savoir
La coopérative ACAFIS est ouverte à tous les Sénégalais de la diaspora qui souhaitent investir dans leur pays d'origine. Il n'est pas nécessaire d'être résident au Sénégal. Les membres peuvent acquérir une villa individuelle ou un appartement dans un immeuble selon les disponibilités.
Oui. La coopérative bénéficie d'un agrément officiel de l'État du Sénégal (arrêté interministériel 018485 du 10 août 2018). Le terrain de Ndianda a reçu son certificat d'identification cadastrale (NICAD) et le projet de lotissement a obtenu des avis favorables de l'ensemble des services concernés : Urbanisme, Cadastre, Domaines, ONAS, DREEC, Ageroute, Hydraulique, Sonatel et Senelec.
Dans un premier temps, un bail collectif est demandé au nom de la coopérative. Par la suite, chaque acquéreur pourra demander individuellement un bail emphytéotique ou un titre foncier individuel s'il le souhaite. Cette procédure sera initiée dès la publication de l'arrêté ministériel autorisant le lotissement.
Le projet comprend 90 villas individuelles construites chacune sur une parcelle d'environ 300 m², dont 47 ont déjà des acquéreurs membres de la coopérative, ainsi que 35 immeubles construits chacun sur une parcelle de 300 m² et comprenant 6 appartements (3 appartements de type F3 et 3 de type F4). Les plans architecturaux détaillés sont en cours de finalisation.
La Cité-Jardin intègre des infrastructures complètes : voiries bitumées, réseau d'eau potable (forage + château d'eau 250 m³), électricité hybride (solaire + SENELEC), assainissement des eaux usées (station d'épuration locale), gestion des eaux pluviales, télécommunications, espaces verts et paysagers, sécurisation du site (mur de clôture, portail, gardiennage). Un contrôle qualité externe est prévu tout au long des travaux.
Oui. Les acquéreurs de logements auront un accès prioritaire au capital de ces infrastructures par achat d'actions. Cela leur permet de devenir copropriétaires de l'école de formation, de la clinique médicale et du club-house, et de bénéficier des retombées économiques de ces activités.
Vous pouvez contacter l'équipe ACAFIS par courriel à president@coop-acafis.com ou par téléphone au +1 418 265 0499. Vous pouvez aussi remplir le formulaire de contact sur cette page et un membre de l'équipe vous répondra dans les meilleurs délais.
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